Foto vom Wohnbauprojekt Kennedy Garden Wien
Foto vom Wohnbauprojekt Kennedy Garden Wien

Auftraggeber: 
Swiss Town Consult

Bauzeit:
Anfang 2020 – Oktober 2021

Ort:
Wien, Österreich

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The Metropolitan

Anfang 2020 erfolgte in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof der Startschuss zum Baubeginn von „The Metropolitan“. Im Auftrag der SWISS TOWN CONSULT realisiert STRABAG das 20-stöckige Wohnhochhaus mit einer Bruttogeschoßfläche von 24.700 m² in Form eines Partnering-Modells.

Nach einer Bauzeit von 21 Monaten wurde das Projekt im Oktober 2021 schließlich übergeben. Es beherbergt 370 Wohneinheiten, die den Anspruch an modernes und urbanes Wohnen erfüllen. „The Metropolitan“ besticht dabei mit einer modernen Fassade mit ungleichmäßig auskragenden Balkonelementen.

  • Auftragsvolumen: € 40 Mio.
  • gesamt 370 Wohnungen
  • Etagen: 20
  • Bruttogeschoßfläche: 24.700m²

Umsetzung mit dem STRABAG Partnering Modell teamconcept

Bei einem Auftragsvolumen von rund € 40 Mio. haben sich Matthias Waibel, Geschäftsführer der SWISS TOWN CONSULT, und sein Team dazu entschieden, das Projekt gemeinsam mit STRABAG in Form einer STRABAG teamconcept-Vereinbarung zu realisieren. Dieses Partnering-Modell garantiert, dass alle Projektbeteiligten frühestmöglich in die Prozesse rund um das Bauvorhaben eingebunden werden. Somit können die Optimierungspotenziale bereits vor Baubeginn in der Pre-Construction Phase realisiert werden.

Da die Projektierungs- und Planungsphase wesentlich über den Kostenverlauf eines Projekts entscheidet, können hier auch die größten Einsparungspotenziale erreicht werden. Bei STRABAG teamconcept Projekten konnten durch gemeinsame „open book“ Vergaben ca. 5% an Kosten eingespart werden, wovon Auftraggeber- sowie Auftragnehmer-Seite profitieren. Für „The Metropolitan“ wurde ein individueller Partnerschaftsvertrag bestehend aus einer Pre-Construction-Vereinbarung und einem GU-Vertrag mit STRABAG geschnürt. „The Metropolitan“ eignet sich dafür besonders, da bei einem Wohnbauprojekt dieser Größe die frühzeitige Entscheidungsfindung etwa hinsichtlich Ausstattung zu einem reibungsloseren Bauablauf führt.