Gartenheimstraße 29a – Innovativer Wohnbau mit Smart-Living-Konzept

• 37 geförderte Mietwohnungen (NFL ca. 2280m²)
• Kindergarten mit 5 Gruppen (NFL ca. 695m²)
• Tiefgarage mit 23 Stellplätzen

Gemeinschaft als Mehrwert

Ein zentrales Element des Projekts sind die großzügigen Gemeinschaftsflächen. Multifunktionale Räume mit Küche, Werkstatt und Spielmöglichkeiten fördern den Austausch zwischen den Bewohner:innen. Zusätzlich stehen eine Gemeinschaftsdachterrasse sowie ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt und gestaltet wird.

Technische Highlights

Das Projekt zeichnet sich durch einen hohen Vorfertigungsgrad und den gezielten Einsatz digitaler Technologien aus. Innovative Systeme sorgen für effiziente Bauprozesse, flexible Nutzung und zukunftsfähige Gebäudetechnik.

• Flexible Innenwände (Smart Living Wall) – ultradünn, robust und anpassbar für variable Grundrisse
• Smart Home (Loxone) – automatisierte Steuerung von Licht, Beschattung, Zutritt und Energie
• Vorgefertigte Haustechnik – schnellere Umsetzung durch vorinstallierte Systeme
• Fertigteil-Laubengang – montageoptimierte Bauteile ohne zusätzliche Ausbauarbeiten
• Modulare Holzfassade (DataB) – digital geplant, vorgefertigt und effizient montiert
• Digitale Planung – 3D-Modellierung, Punktwolken und KI-gestützte Prozesse